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Condiciones Generales de utilización de Servicios Inmobiliarios Montelouro

1.1 Condiciones Generales de utilización de Servicios Inmobiliarios Montelouro

El USUARIO se compromete a utilizar este servicio sin incurrir en actividades que puedan ser consideradas ilícitas o ilegales, que infrinjan los derechos de Montelouro o de terceros, o que puedan atentar contra la moral o las normas de etiqueta de la red.

Asimismo, el USUARIO se compromete expresamente a no realizar ninguna de las siguientes actividades:

- Destruir, alterar, inutilizar o de cualquier otra forma dañar los datos, programas o documentos electrónicos de Montelouro o de terceros. Estos actos pueden constituir un delito de daños, previsto en el artículo 264.2 del Código Penal.

- Obstaculizar el acceso de otros usuarios al servicio de acceso mediante el consumo masivo de los recursos informáticos a través de los cuales Montelouro presta el servicio, así como realizar acciones que dañen, interrumpan o generen errores en dichos sistemas.

- Enviar mensajes de correo electrónico de forma masiva o con fines comerciales o publicitarios sin el consentimiento del destinatario.

- Intentar leer, borrar, copiar o modificar los mensajes de correo electrónico de otros usuarios. Esta actividad puede constituir un delito de interceptación de las telecomunicaciones, previsto en el artículo 197 del Código Penal.

- Utilizar el sistema para intentar acceder a áreas restringidas de los sistemas informáticos de Montelouro o de terceros.

- Intentar aumentar el nivel de privilegios de un usuario en el sistema.

- Introducir programas, virus, macros, applets, controles ActiveX o cualquier otro dispositivo lógico o secuencia de caracteres que causen o sean susceptibles de causar cualquier tipo de alteración en los sistemas informáticos de Montelouro o de terceros.

Montelouro se reserva el derecho a denegar discrecionalmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, el acceso de cualquier usuario a este Portal o a alguna parte del mismo.

1.2 Propiedad Intelectual y Propiedad Industrial

El USUARIO reconoce que los derechos de propiedad intelectual sobre las obras contenidas en las páginas web de Montelouro corresponden en exclusiva a Montelouro salvo que en las mismas se indique titularidad distinta.

El USUARIO reconoce que la reproducción, distribución, comercialización o transformación no autorizadas de tales obras constituye una infracción de los derechos de propiedad intelectual de Montelouro o del titular de los mismos.

Asimismo, el USUARIO reconoce que la información a la cual puede acceder a través del Portal, puede estar protegida por derechos de propiedad industrial, intelectual o de otra índole. Montelouro no será responsable en ningún caso y bajo ningún concepto de las infracciones de tales derechos que puedan ser cometidas por el USUARIO. Contenidos recogidos en el Portal cualquier usuario que deposita información en Portal, en forma de páginas web, o de cualquier otra manera, que permita el acceso de terceros, no se convertirá, en virtud de tal acto, en socio ni colaborador de Montelouro, sino que será un divulgador o editor independiente de contenido.

Montelouro no asume responsabilidad alguna por el perjuicio que puede dichos contenidos puedan causar a otros usuarios.

El Usuario reconoce que la información a la cual puede acceder a través del servicio de acceso es responsabilidad de quien la elabora. En consecuencia, Montelouro no será responsable en ningún caso y bajo ningún concepto del contenido de la información de terceras personas a las cuales el Usuario pueda acceder, ni de los perjuicios que el Usuario pueda sufrir en virtud de dicha información de terceros, con independencia de que el acceso a tal información se realice a través de links, directos o consecutivos, cuyo origen se halle en el Portal.

También se consideran recursos que se hallan fuera del control de Montelouro, entre otros, los siguientes:

Programas, textos y datos de los usuarios
Newsgroups no moderados del propio servidor
Newsgroups de otros servidores
Chats
Listas de distribución
Cuentas FTP y Telnet
Otras aplicaciones TCP-IP de uso especial

Montelouro dispondrá de una página o formulario en la que cualquier persona afectada por la actividad de alguno de sus usuarios, pueda comunicar a Montelouro el origen de los actos o la información que considere ilícitos o inmorales. Montelouro se reserva el derecho a publicar, negarse a publicar o retirar, total o parcialmente, cualesquiera informaciones o materiales, a su exclusiva discreción.

1.3 Responsabilidad de Montelouro

El USUARIO será el único responsable de las infracciones en que pueda incurrir o de los perjuicios que pueda causar por la utilización del Portal, quedando Montelouro exonerado de cualquier responsabilidad.

El USUARIO es el único responsable frente a cualquier reclamación o acción legal, judicial o extrajudicial, iniciada por terceras personas tanto contra el USUARIO como contra Montelouro basada en la utilización por el USUARIO del servicio, asumiendo el Usuario cuantos gastos, costes e indemnizaciones sean irrogados a Montelouro con motivo de tales reclamaciones o acciones legales.

Montelouro declina cualquier responsabilidad respecto a la información que se halle fuera de este portal y no gestionada directamente por nuestro web master.

La función de los links que puedan aparecer en las páginas web de Montelouro es exclusivamente la de informar al usuario sobre la existencia de otras fuentes de información sobre la materia en Internet, donde podrá ampliar los datos ofrecidos en este portal. Dichos links no suponen una sugerencia, invitación o recomendación para la visita de los lugares de destino, y por ello, Montelouro no será responsable del resultado obtenido a través de dichos enlaces hipertextuales.

En el supuesto de que Montelouro sea advertida de la realización por el usuario, a través de los servicios facilitados por Montelouro, de posibles actividades que pudieran ser atentatorias contra derechos de terceros o constitutivas de delito, Montelouro podrá rescindir de forma inmediata su relación con el USUARIO, y podrá tomar cuantas medidas sean necesarias para evitar la continuación de tales actividades.

2. POLITICA DE LA EMPRESA RESPECTO A LOS DATOS OBTENIDOS A TRAVÉS DE ESTE PORTAL

2.1 Navegación con cookies

La página de bienvenida de nuestro portal utiliza cookies. Los cookies son pequeños ficheros de datos que se generan en el ordenador del usuario y que nos permiten conocer la siguiente información:

- La fecha y la hora de la última vez que el usuario visitó nuestro portal. El usuario tiene la opción de impedir la generación de cockies, mediante la selección de la correspondiente opción en su programa navegador. La información obtenida a través de ellas, en ningún caso puede ser asociada a un usuario concreto e identificado.

2.2 Cumplimentación de formularios

La información que Usted facilita a través de los formularios de suscripción se recogen en un fichero automatizado de datos de carácter personal creado por Montelouro Servicios Inmobiliarios. Se sobreentiende que la información provista en estos formularios es veraz, por parte de EL USUARIO y caso de ser menor de edad, estos formularios han sido rellenados por parte de los padres o tutores legales.

De dicha información archivamos aquellos datos que Usted nos proporciona voluntariamente. La información que archivamos será necesaria para mantener la relación cliente/proveedor en los casos en los que Usted contrate servicios o productos con Montelouro. Además, la información facilitada es utilizada por Montelouro para las siguientes finalidades:

- Conocer las áreas de mayor interés lo que nos permite mejorar su contenido con el fin de que los usuarios obtengan un resultado más satisfactorio.

- Enviarle información expresamente solicitada.

- Enviarle información sobre cualquier actividad o materia relacionada con Montelouro y sus contenidos, incluyendo las novedades que se vayan produciendo respecto a los mismos.

En cualquier caso, el usuario que figure en nuestras bases de datos puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación y cancelación sobre los mismos en el domicilio de Montelouro arriba señalado.

2.3 Publicidad en Internet

El usuario presta su consentimiento para que Montelouro pueda hacer uso de sus datos de tráfico a fin de remitirle desde el navegador y a través de nuestra página web y/o la pieza de software, publicidad de terceros acorde con los WWW que visite. Los anunciantes no podrán acceder en ningún caso directamente, sin el consentimiento expreso del usuario para cada ocasión, a sus datos personales.

El servicio gratuito de acceso a Internet se financia mediante inserciones publicitarias, por ello la negativa del usuario a recibir publicidad hará inviable la prestación del servicio. Los anunciantes serán los únicos responsables de la veracidad, exactitud y legalidad de su publicidad, siendo Montelouro un mero difusor de la misma.

Si desea aclarar algún aspecto relacionado con la política de Montelouro en relación a los usuarios que visitan nuestro portal, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de la sección "Contactar", que puede ser consultada desde la web de Montelouro.

CONDICIONES GENERALES DE USO DE SERVICIOS INMOBILIARIOS MONTELOURO.

  1. Tramitamos su petición en un máximo de 24 horas.
  2. Confirmación de alquiler o reserva
    Después de tramitar con éxito su petición le enviamos la "Confirmación de Alquiler" con el pago en 2 partes (anticipo y pago restante).
  3. Anticipo o reserva
    Seguidamente puede proceder a abonar el anticipo del precio acordado en un plazo de 7 días a partir de la fecha de cierre del alquiler, el pago restante el día de llegada, a la entrega de llaves. En caso de alquiler de última hora se abonará el importe total a la entrega de llaves.
  4. Bono alquiler o reserva
    Una vez recibido el importe del anticipo le enviamos por correo electrónico el bono con todos los datos de contacto del propietario.
  5. Entrega de llaves
    El propietario del alojamiento alquilado se encarga de la recepción del cliente y entrega de llaves, así como del cobro del importe restante el día de entrada. (Solo en situaciones extraordinarias se encargaría de la recepción, un representante de nuestra empresa).
  6. Forma de pago
    Una vez que ha recibido nuestra confirmación de disponibilidad y cierre de alquiler, puede realizar el pago del anticipo por giro postal, solo en situaciones extraordinarias se facilitará un número de cuenta para transferencia bancaria. El resto del importe se hace efectivo el primer día de estancia o entrega de llaves directamente al propietario.
  7. Política de cancelación
    Una vez cerrada en firme la reserva y enviado el anticipo por parte del cliente, si hubiere alguna cancelación por parte del mismo, perdería el importe anticipado.
  8. Responsabilidades y obligaciones
    1. Hora de entrada máxima: 20:00 PM (salvo pacto de otro horario con el propietario de la vivienda).
      Hora de salida: 11:00 AM (salvo pacto de otro horario con el propietario de la vivienda).
    2. El propietario de la vivienda se compromete a mantener las reservas hasta las 20:00 horas del día previsto para la llegada. A partir de dicha hora, en caso de no contactar o aparecer en el lugar acordado, el propietario de la vivienda podrá disponer de la misma para su alquiler a otros usuarios.
    3. El propietario se compromete a entregar la vivienda arrendada en perfectas condiciones de limpieza y uso. Asimismo, el inquilino debe dejar el inmueble en las mismas condiciones en que le fue entregado.
    4. El propietario se compromete a asumir los gastos de cualquier reparación o desperfecto ocasionado por fuerza mayor (rotura de cañerías de agua, avería eléctrica, etc.).
    5. El propietario está obligado a pagar el importe de todos los suministros (a excepción del gas butano, en cuyo caso se indicará), así como los Impuestos que correspondan a la vivienda arrendada, así como en todo caso será de su cargo el importe de los servicios y consumos con que cuenta la finca arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores.
    6. La PARTE ARRENDATARIA queda obligada al mantenimiento y conservación de la vivienda arrendada, viniendo obligada a su reposición en su caso, y responderá asimismo de los deterioros de los muebles y enseres.
    7. No se permite exceder la capacidad máxima de la vivienda. El propietario se reserva la posibilidad de anular el alquiler en caso de sobrepasar la capacidad máxima de la vivienda, a no ser que ambas partes acuerden lo contrario (por ejemplo, en algunos casos se pueden añadir camas supletorias).
    8. Servicios Inmobiliarios Montelouro actúa como mero soporte publicitario entre las partes arrendadora y arrendataria (propietario e inquilino), con lo cual Montelouro no será responsable, en ningún caso y bajo ningún concepto de las infracciones de tales derechos que puedan ser cometidas o vulneradas por el propietario, así como del contenido de la información.
    9. El propietario será el único responsable frente a cualquier reclamación o acción legal, judicial o extrajudicial iniciada por terceras personas tanto contra el propietario como contra Montelouro basada en el estado de la vivienda o de los servicios ofertados, asumiendo el propietario cuantos gastos, costes e indemnizaciones sean irrogados a Montelouro con motivo de tales reclamaciones o acciones legales. El propietario garantiza la veracidad de las características, fotografías y descripciones de la vivienda que se anuncia. Asimismo es obligación y responsabilidad del propietario entregar la vivienda en las mismas condiciones anunciadas en www.montelouro.com
    10. Ley y foro aplicables.
      Las partes, con renuncia a su fuero propio, si ello fuera necesario, se someten a los Juzgados y Tribunales de Muros (A Coruña - España). La Ley aplicable será la española.
  9. Más información
    Para más información o para aclarar cualquier duda al respecto puede contactar con nosotros mediante:
    Teléfono: 981 82 68 34
    Móvil: 696 74 68 38

    E-mail: montelouro@montelouro.com
    Formulario de contacto